Строительство и недвижимость в Украине - главная страница Первый раз?
Зарегистрироваться
Вход для клиентов
Подписаться на RSS Подписаться на RSS
Вход на почту
]]> ]]>
]]> ]]>
]]> ]]>
]]> ]]>

Поиск по сайту


:

:

:







]]> ]]>

Полезное

]]>
]]>

]]> ]]>

Новости строительства и недвижимости

В мае на рынок недвижимости вышли спекулянты, - эксперты

8-06-2015 Печатная версия Печатная версия
 
Покупательская активность в мае на рынке первичной недвижимости столицы оказалась неожиданно высокой. Об этом РБК-Украина стало известно из публикации на ABCNews.

По оценкам старшего консультанта компании City Development Solutions Виктории Погасий, общий рост количества сделок по итогам последнего весеннего месяца составил 20% по сравнению с апрелем. Однако средняя цена за месяц упала на 6-10% до 1 тыс. долл. (23,6 тыс. грн) за квадратный метр.

Дно наощупь

Значительная активность была вызвана выходом на рынок спекулянтов, которые до этого несколько месяцев подряд проявляли себя крайне слабо.

"По оценкам наших экспертов, проводивших специальные исследования, в мае 40% квартир покупатели приобрели в качестве инвестиции, а не для улучшения собственных жилищных условий", - рассказывает начальник департамента продаж корпорации "Укрбуд" Оксана Голобородько. Она поясняет, что таким образом люди спасают свои гривневые сбережения.

С коллегой солидарна и Олеся Перчак. По ее данным, наиболее ходовые 1-2-комнатные квартиры в 75% случаев приобретаются как инвестиционные. В "Аркаде" сообщают о 45% сделок, заключенных с покупателями, входящими в клуб постоянных клиентов.

Эксперты оценивают выход спекулятивного капитала на рынок как симптом того, что столичная "первичка" уже нащупывает дно. "Спекулянты, возможно, уловили это и пользуются случаем: таких "шоколадных условий" покупки жилья от застройщиков уже может не быть", - считает президент украинского представительства международной федерации специалистов по недвижимости FIABCI Александр Бондаренко.

Квартиры как горячие пирожки

Основным драйвером покупательской активности стала гибкая ценовая политика застройщиков - они не скупились как на открытые, так и на завуалированные скидки. "Застройщики в мае продолжали расширять дисконтные программы, - поясняет Виктория Погасий. - Если в апреле верхней границей дисконта при 100% оплате был показатель 20%, то в течение мая застройщики эту планку подняли: покупатель, готовый выложить всю сумму, мог получить скидку 30%". Характерно, что завуалированный демпинг был отмечен не только в эконом-сегменте, где он уже привычен, но и среди жилья высоких классов - там тоже предлагался 30%-ный дисконт.

Напомним, с акциями и другими программами лояльности в мае выступили практически все игроки рынка. "Укрбуд" реализовывал свои объекты с 5-20% скидкой при условии 100%-ной оплаты, "Аркада" на тех же условиях - с 3-21% дисконтом, "Киевгорстрой" снижал цены для покупателей на 20-30%.

Цены просели

Именно акционные программы и снизили среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья. "После снижения стоимости и внедрения различного рода акций цены снизились. Можно сказать, что сегодня цены на многие квартиры в новостройках соответствуют спросу", - считают в ХК "Киевгорстрой".

По данным CityDevelopmentSolutions, средняя цена на квартиры эконом-класса в мае была 18 тыс. грн за квадратный метр. Комфорт-класс продавался по цене 22,5 тыс. грн, бизнес-класс - по 31,6 тыс. грн, премиум - по 53 тыс. грн за квадратный метр.

Всего в мае на первичном рынке столицы были открыты продажи в 194 новостройках, где были выставлены 38 тыс. квартир. 75% предложения составил бюджетный сегмент.

По оценке экспертов, июнь окажется малоурожайным для застройщиков. Традиционное летнее затишье ощутимо снизит активность покупателей. По оптимистическим прогнозам, число сделок может уменьшиться на 10%. А если "летнюю спячку" усугубят депрессивные потребительские настроения, продажи просядут на 15-30%.

Чтобы удержать темпы работ, застройщикам придется изыскивать собственные и дополнительные кредитные средства. В противном случае к осени столичный рынок недвижимости угрожает пополниться недостроями.


Всего коментариев:0  Добавить коментарий
При перепечатке гиперссылка на Stroymir.com.ua обязательна
]]> ]]>



]]> ]]>

Другие новости строительства


Категории новостей:

1  2  3  4  ... 914  915  916 

Украинцы все чаще приобретают жилье за границей

1-04-2015 Строительство
Многие украинцы заинтересованы в покупке жилья за границей. По мнению экспертов рынка недвижимости, изменился главный мотив такой покупки.

На 8 станции Фонтана в Одессе построят еще одну высотку

1-04-2015 Строительство
На 8 станции Большого Фонтана планируется строительство нового жилого дома в 24 этажа под названием «Руслан и Людмила». Как сообщает корреспондент Репортера, сегодня Одесский градостроительный совет одобрил проект детального плана территории в границах улиц Каманина, Литературной, Новобереговой, Красных зорь и Фонтанской дороги.

В Одессе доживает последние дни шедевр промышленного зодчества (фоторепортаж)

27-03-2015 Строительство
Зажатая между Воронцовкой и Ближними Мельницами промышленная территория, на которой догнивают останки флагмана тяжелого краностроения Советского Союза, удалена от всех известных туристических маршрутов города. Вместе с тем, Главные железнодорожные мастерские, которые располагались здесь с середины XIX века, являются неотъемлемой и важной частью истории становления Одессы как промышленного центра.
  • odessa27-03-2015
    кирпичные здания - памятник архитектуры, их надо сохранить. Видимо, кто-то присмотрел землю под строительство очередного многоэтажного д-е-р-ь-м-а.
  • zbignew12-05-2015
    Род Унгерн-Штернбергов не шведский а немецкий. Грубая ошибка.

Китай вложит $15 миллиардов в доступное жилье в Украине

26-03-2015 Строительство
Китайская компания CITIC ConstructionCo. Ltd предоставит Украине заем в размере 15 миллиардов долларов на строительство доступного жилья.

«Укравтодор» обещает начать масштабный ремонт автомобильных дорог

21-03-2015 Строительство
Государственное агентство автомобильных дорог Украины обещает в течение трех месяцев ликвидировать 90% ямочности на дорогах

Кто реструктуризирует валютную ипотеку в гривну

17-03-2015 Строительство
Банкиры договорились о реструктуризации валютной ипотеки. Хотя банки уже давно самостоятельно проводят процедуры по переводу валютной ипотеки в гривну, в одной из банковских ассоциаций – НАБУ – решили форсировать и синхронизировать этот процесс. Кроме имиджевой выгоды, финансисты намерены использовать договор как инструмент в лоббизме по принятию нормативов в НБУ и внесению изменений в законы. В том числе речь идет об изменениях в Налоговый кодекс.

В Украину начал поступать первый транш от МВФ

13-03-2015 Строительство
В Украину начал поступать первый транш кредита от Международного валютного фонда. Об этом сообщила пресс-секретарь пресс-службы Минфина Украины Дарья Марчак, передает "Экономическая правда".

Что ждет Украину после кредита МВФ: товары подорожают, но зарплаты тоже вырастут

13-03-2015 Строительство
Два возможных пути: реформы и рост тарифов либо дефолт. После того как МВФ одобрил новую программу финподдержки Украины на $17,5 млрд в течение 2015—2018 гг. и пообещал, что первый транш в $5 млрд Украина получит уже в марте, мы, вместе с экономическими экспертами, попробовали разобраться, как эти деньги могут изменить жизнь в нашей стране.

Минсоцполитики представило новую систему субсидий

13-03-2015 Строительство
Министерство социальной политики Украины представило новую систему субсидий для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Утвержден план строительства фортификационных сооружений

12-03-2015 Строительство
Порошенко одобрил план и напомнил о том, что ожидает освобождения заложников. Президент Украины Петр Порошенко утвердил план строительства фортификационных сооружений. Об этом он заявил в ходе заседания СНБО 11 марта, передает Капитал со ссылкой на РБК-Украина.
 
1  2  3  4  ... 914  915  916 


]]>
Загрузка...

]]>

Новости строительства




Последние объявления

]]>



]]>