Строительство и недвижимость в Украине - главная страница Первый раз?
Зарегистрироваться
Вход для клиентов
Подписаться на RSS Подписаться на RSS
Вход на почту
]]> ]]>
]]> ]]>
]]> ]]>
]]> ]]>

Поиск по сайту


:

:

:







]]> ]]>

Полезное

]]>
]]>

]]> ]]>

Аналитика и исследования рынка

Снижение цен на жилье для украинцев «заблокируют»

11-08-2011 Печатная версия Печатная версия
 
Эксперты исключают обвал цен на недвижимость в Украине. Существенного снижения цен на недвижимость в Украине в случае второй волны финансового кризиса, вероятность наступления которого оценивается как крайне низкая, не будет.

«Прежде всего, хочу отметить, что вероятность наступления в ближайшее время второй волны финансово-экономического кризиса в Украине, на мой взгляд, не высока. Строительство является четким индикатором экономической ситуации в стране. И сегодня показатели этого индикатора говорят о том, что в строительной сфере идут стабилизационные процессы. Поэтому рассматривать возможное влияние второй волны возможного кризиса я бы стал чисто теоретически. Если говорить о стоимости жилой и коммерческой недвижимости, то обвала цен квадратного метра, на мой взгляд, не произойдет», - цитирует «Интерфакс-Украина » заявление директора департамента девелопмента инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж» Ивана Некрасова.

Он отметил, что девелоперы на сегодня не имеют достаточного количества денег в резерве, чтобы позволить себе существенное снижение цен. «Поэтому многие девелоперы, скорее всего, предпочтут приостановить и «законсервировать» проекты, нежели реализовывать их по цене ниже уровня себестоимости», - добавил он.

По мнению президента госкорпорации «Укрмонтажспецстрой» Алексея Луганова, ситуация на мировых рынках, прежде всего, может отрицательно отразиться на перспективах ипотечного кредитования: банки будут слишком осторожны в выдаче кредитов и займут выжидательную позицию, что, в свою очередь, приведет к удорожанию заемных денежных средств. «В то же время существенной корректировки цен на недвижимость не произойдет. Не подешевеют и услуги генподрядных компаний, рентабельность которых и так находится на минимальном уровне», - считает А.Луганов.

Комментируя возможность влияния второй волны кризиса на рынок промышленного строительства Украины, председатель наблюдательного совета компании «Спецстроймонтаж» Леонид Кривочуприн отметил, что основной тенденцией на этом рынке при таком сценарии развития может стать постепенное снижение объемов строительства. По мнению Л.Кривочуприна, в случае второй волны финансово-экономического кризиса инвесторы будут вынуждены экономить средства, что приведет к «сворачиванию» проектов, начало реализации которых совпадет с началом второй волны кризиса, тогда как объекты с готовностью более чем на 50%, скорее всего, будут достроены и введены в эксплуатацию.

В то же время коммерческий директор компании ПАО «Недвижимость столицы» («НЕСТ») Константин Браво считает, что наиболее вероятным сценарием в ближайшие полгода станет поддержание стабильной ситуации в мировой экономике всеми частными и государственными институтами. «Поэтому мы ожидаем, что осенью на рынке недвижимости будет наблюдаться сезонный рост спроса, как на жилую, так и на коммерческую недвижимость, за исключением офисных помещений средней площади – 100-300 кв. м. Цены на первичном рынке, вероятнее всего, останутся на текущем уровне, возможно незначительное колебание «плюс-минус» 1-2% стоимости квартир в строящихся домах», - прогнозирует К.Браво.

Как считает глава национального совета Риелторской платы Украины Александр Бондаренко, стоимость вторичного жилья в Украине и без учета возможной второй волны кризиса продолжит снижаться на 1-1,5% ежемесячно в течение года, тогда как повторный кризис может привести к единоразовому снижению цен приблизительно на 10% с последующим ежемесячным удешевлением жилья на уровне 1% на протяжении полугода.

«Мы и так уже на грани. Думаю, что значительных ценовых колебаний не будет – в среднем снижение цен на вторичное жилье составит 2% ежемесячно, и вторичное жилье по стоимости подтянется к стоимости первичного», - прогнозирует президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов.


Всего коментариев:0  Добавить коментарий
При перепечатке гиперссылка на Stroymir.com.ua обязательна
]]> ]]>



]]> ]]>

Другие статьи из раздела "Аналитика рынка"


Категории новостей:

1  2  3  ... 44  45  46 

«Датагруп» привлекла многомиллионные инвестиции в Украину

19-09-2014 Инвестиции
«Датагруп» и корпорация «Синьвэй» заключили сделку о привлечении инвестиций в развитие проектов в Украине в сфере телекоммуникаций и высоких технологий, включая использование стандарта 4G.

Ритейлеры предпочитают миллионники

21-05-2012 Аналитика Регионы
Низкая насыщенность рынка Украины профессиональными торговыми помещениями и ежегодный рост потребителей, которые предпочитают осуществлять покупки в ТЦ и ТРЦ, по-прежнему вызывают интерес девелоперов и инвесторов к сегменту. Новых торговых площадей, которые ежегодно выводятся на рынок, все еще недостаточно для активного развития регионального ритейла. Сетевые операторы продолжают осваивать города-миллионники.

Выставочная компания ITE Group усилила лидерство на рынке Украины

13-04-2012 Компании/Персоны Аналитика
Компания ITE Group Plc (Великобритания), организатор выставок на развивающихся рынках, официально объявила, что ее дочерняя структура ITE International Holdings BV завершила сделку по приобретению киевской компании BeautexCo (Beautex) у BCI R&R Limited (Кипр).

Мировые центры с наибольшим объемом инвестиционных сделок в 2011 г.

10-02-2012 Компании/Персоны Инвестиции Аналитика
Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2011 г. составил около $410,6 млрд. Такие данные содержатся в исследовании Global Capital Flows («Мировые потоки капиталов»), проведенном компанией Jones Lang LaSalle. Рост по сравнению с 2010 г. составил 28%.

Открывается первый бутик a.testoni

15-09-2011 Компании/Персоны Недвижимость
В Киеве открывается бутик a.testoni – впервые итальянская обувь люкс-класса будет представлена в Украине в полном ассортименте.

Новый взгляд на географию рынка офисной недвижимости Киева. Вектор развития

14-09-2011 Компании/Персоны Недвижимость Аналитика Столица
Первая попытка структурировать рынок была предпринята в 2005 г., когда Американская торговая палата в Украине разработала стандартную классификацию офисных помещений и на карту Киева были нанесены границы Центрального делового района (ЦДР), которые используются по сегодняшний день.

Рынок земли: новые риски, а не панацея

30-08-2011 Аналитика Земля
Безупречным позитивом внедрения свободного оборота сельскохозяйственных земель можно было бы считать право крестьян свободно распорядиться своей собственностью - той землей, которую они бесплатно получили от государства.

Как изменился рынок недвижимости Украины за 20 лет независимости

26-08-2011 Недвижимость Аналитика
В составе СССР Украина строила 20 млн. кв. м жилья и практически столько же промышленных объектов. В распад Союза она не смогла стабилизироваться и объем сданных площадей снизился в пять раз - до 4 млн. кв. м.

Как застраивался исторический Киев. Версии соучастников

11-08-2011 Компании/Персоны Аналитика Столица
После многочисленных протестов общественности, а также предписания ЮНЕСКО сессия Киевсовета установила мораторий на строительство в буферной зоне Софиевского собора, ограниченной улицами Ирининской, Рейтарской, Олеся Гончара, Большой Житомирской, Михайловской и Михайловским переулком. Тем не менее, аплодировать власти рано — вошедшие в зону моратория территории значительно меньше, нежели потребовала ЮНЕСКО.

Обвал цен на жилье продолжается

8-08-2011 Компании/Персоны Недвижимость Аналитика
В 2011-2012 годах жилая недвижимость и в Украине и в мире будет дешеветь.
 
1  2  3  ... 44  45  46 


]]>
Загрузка...

]]>

Новости строительства




Последние объявления

]]>



]]>